買房熱線：18089828470

延期交房如何要求退房 海南樓盤，五指山生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、如果開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)間屬于非正常的延期交付的話，那么可以直接按照合同規(guī)定要求退房。非正常的延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。

2、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求退房，首先要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決是比較快捷和比較經(jīng)濟(jì)的解決方法。五指山市購(gòu)房者(或者是委托律師)應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商當(dāng)面交涉，說(shuō)明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)取?/p>

3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，房屋買賣也屬于商品交易行為，如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成功，那五指山市購(gòu)房者也可以向開(kāi)發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán)。向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方并沒(méi)有強(qiáng)制性的約束力，但會(huì)影響開(kāi)發(fā)商的社會(huì)形象，給開(kāi)發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會(huì)有一定效果。

1、退房原因有依據(jù)：

這里的依據(jù)指合同約定的退房條款，或者法律規(guī)定可以主張合同無(wú)效、解除、撤銷的內(nèi)容。這在整個(gè)退房中是重要的一個(gè)程序。只要退房理由確認(rèn)合法充分，不要把時(shí)間浪費(fèi)在無(wú)休止的談判上，及時(shí)提起訴訟或者仲裁。

2、證據(jù)材料收集齊：

不要認(rèn)為有理的就一定勝訴，因?yàn)樽C據(jù)不充分而敗訴的案例不在少數(shù)。

3、銀行貸款還仔細(xì)：

無(wú)論是與開(kāi)發(fā)商協(xié)議解除五指山市購(gòu)房合同，還是以法院(或仲裁)的法律文書解除五指山市購(gòu)房合同，千萬(wàn)注意要寫明開(kāi)發(fā)商將貸款部分直接償還給業(yè)主，千萬(wàn)不能簡(jiǎn)單地寫成貸款部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，更不能只主張首付款而不主張銀行貸款。后兩種情況，因未得到貸款機(jī)構(gòu)的確認(rèn)，若開(kāi)發(fā)商不按約定歸還貸款本息，業(yè)主仍然是還款義務(wù)人，不能免除還款義務(wù)。

4、解除貸款和保險(xiǎn)：

業(yè)主還要與銀行解除貸款合同、與保險(xiǎn)公司解除保險(xiǎn)合同等。

5、注銷手續(xù)不能遺：

到海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理注銷手續(xù)，退房程序結(jié)束。

五指山養(yǎng)老樓盤推薦

1、翠城華庭： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，容積率1.89。

2、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村），醫(yī)院配套有佳木斯大學(xué)第一附屬醫(yī)院海南分院（愛(ài)民路24(3.2公里)海南省第二人民醫(yī)院（沖山鎮(zhèn)沖山鎮(zhèn)愛(ài)民路24號(hào)）(3公里)；

3、鴻基藍(lán)山： 均價(jià)13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

4、五指山·山水名城： 均價(jià)9600元/㎡，五指山·山水名城位于五指山·山水名城，開(kāi)發(fā)商是五指山毛陽(yáng)河實(shí)業(yè)有限公司 。

5、南圣河畔一期溫馨花園： 均價(jià)6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），周邊商場(chǎng)有百佳匯超市五指山店利達(dá)超市(友順大廈店)。

6、山水蘭庭： 均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）。

7、懿品·香格里： 均價(jià)15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)元/平米/月。

8、萬(wàn)合·祥龍湖公館： 均價(jià)8900元/㎡，萬(wàn)合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，物業(yè)公司是待定。

9、水云居： 均價(jià)16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)，

10、陽(yáng)光雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，陽(yáng)光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，綠化率60%。

五指山獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，五指山是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

購(gòu)房微信：1⒏089828470

延期交房如何要求退房此文由臻房小錢編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.tjhyxyq.com/news/144061.html