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安置房多久可以拿到房產(chǎn)證 五指山房地產(chǎn)，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產(chǎn)知識，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

5年，一般來說，拆遷安置房是對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，房主一般須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理商品房五指山市房產(chǎn)證、契稅證、土地證等，也就是說要5年之后才能拿到房屋所有權(quán)證。此時的拆遷安置房才可以自由買賣過戶，如果是想要買拆遷安置房，那么就一定要注意原房主是否已經(jīng)拿到五指山市房產(chǎn)證了。

因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

1、五指山房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的五指山市房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費用,買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交五指山市房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在五指山市房產(chǎn)證的醉后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。評估由所在的市一級五指山市房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。

2、交營業(yè)稅。到五指山市房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交五指山購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、五指山市房產(chǎn)評估報告。

3、辦理五指山市房產(chǎn)證過戶。到五指山市房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交五指山市房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在五指山市房產(chǎn)證的醉后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，五指山市房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費按房屋3元/平方米收，簽完字后還需要到當(dāng)?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>

4、領(lǐng)取五指山市房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

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