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商鋪轉(zhuǎn)讓如何談判 海南新房，五指山買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是五指山房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、弄清需求，對(duì)癥下藥：

首先建議根據(jù)承租方的具體情況，盡量快速摸清承租方的需求，對(duì)癥下藥。比如人流量，就應(yīng)該在談判中反復(fù)強(qiáng)調(diào)人流量將對(duì)經(jīng)營(yíng)帶來的“巨大”的幫助，并以此作為說服承租方touzi的突破口。

2、找到賣點(diǎn)，再談價(jià)錢：

要為自己的商鋪找到賣點(diǎn)。像位置，人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應(yīng)等等，總之一定要找到1個(gè)核心賣點(diǎn)和2-3個(gè)后備核心賣點(diǎn)，準(zhǔn)備好說辭。

3、費(fèi)用組成，做好分配：

在費(fèi)用組成方面，像說自己轉(zhuǎn)店所帶來的成本損失不要開口太多，因?yàn)榻邮帜愕甑娜瞬魂P(guān)心這個(gè)，所以這個(gè)上面的費(fèi)用不宜過高。而轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以聯(lián)系到touzi上面來，這樣接手方對(duì)你的整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)就比較好接受了。

4、正面主動(dòng)，價(jià)格分析：

轉(zhuǎn)讓費(fèi)需要正面談及，不要逃避，而且在轉(zhuǎn)讓費(fèi)的談判過程中，一定要力爭(zhēng)主動(dòng)，比如主動(dòng)做價(jià)格分解、分析，要先入為主給對(duì)方建立”合理“的概念。

1、簽訂合同的時(shí)候，雙方要互相交驗(yàn)相關(guān)的身份證明，以及房屋的權(quán)屬證明?？吹昝媸欠裨O(shè)立了別的權(quán)屬，如果有抵押之類你也可以問一下。

2、考察清楚店面轉(zhuǎn)讓的原因以及債務(wù)情況，并在合同中明確注明，避免發(fā)生不必要的麻煩。

3、要了解清楚你看中的店面地段，在短時(shí)間內(nèi)有沒有拆遷規(guī)劃，避免上當(dāng)受騙。

4、交房的時(shí)候要檢查房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并填寫房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，然后簽字蓋章。

5、合同的正本與附件都需要好好保存，以防萬一。

6、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在轉(zhuǎn)讓物價(jià)紙范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

海南五指山樓盤賣點(diǎn)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，海南房產(chǎn)。

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