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貸款五指山買房后能加名字么 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山買房無(wú)小事，因?yàn)槲逯干劫I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

貸款五指山市買房之后，如果處于還房貸的期間的話，五指山市房產(chǎn)證上是不能夠加名字的。因?yàn)槲逯干绞蟹慨a(chǎn)證要加名字屬于“房屋所有權(quán)變更登記”，而變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款五指山市買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的，自然就沒(méi)辦法在五指山市房產(chǎn)證上加名字。

如果貸款五指山市買房后想要給五指山市房產(chǎn)證加名字的話，必須先把貸款還清，并辦理了房屋抵押解除手續(xù)，把房屋過(guò)戶到自己名下了，擁有了房屋所有權(quán)，才能夠在五指山市房產(chǎn)證上加名字。

有的人可能是婚前貸款買的方，婚后仍然處于還房貸期間，但又想要在五指山市房產(chǎn)證上加名字的話，可以用轉(zhuǎn)為抵押貸款的方式來(lái)“曲線加名”。也就是找一家找按揭公司墊資贖契，借錢還清了貸款后，就可以辦理加名手續(xù)，然后再在加名后將房屋進(jìn)行純抵押貸款重新進(jìn)行按揭。

1、提前準(zhǔn)備資料：

不管是辦理任何事情，提前備好相關(guān)資料才能避免辦理的時(shí)候出現(xiàn)意外情況。在五指山市房產(chǎn)證上加名之前，需要準(zhǔn)備的資料也有很多，如果不知道的朋友，也可以在網(wǎng)上了解一下，或者直接撥打當(dāng)?shù)胤抗懿块T的電話咨詢一下。一般情況下都需要結(jié)婚證、身份證、五指山市房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。

2、前往辦理手續(xù)：

雙方準(zhǔn)備好資料之后，就可以去房管局辦理加名手續(xù)了，一般現(xiàn)在的辦事大廳都是自助取號(hào)排隊(duì)等候的。辦理五指山市房產(chǎn)證加名時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過(guò)因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。

3、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證：

在辦理完五指山市房產(chǎn)證加名手續(xù)之后，當(dāng)事人只需等待通知，一般加名手續(xù)辦理完10個(gè)工作日以后，不過(guò)具體情況具體分析，遇到節(jié)假日的話，一般都是要順延的。在等到通知之后，當(dāng)事人就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的五指山市房產(chǎn)證，領(lǐng)取到的新的五指山市房產(chǎn)證上就是夫妻二人的名字了。

五指山樓盤推薦

1、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，項(xiàng)目地址：五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村）。

2、五指山翡翠新區(qū)： 均價(jià)5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，樓盤特點(diǎn)，五指山翡翠新城南區(qū)位于海南省五指山市翡翠新城的南部，北到南圣河，東至翡翠大道，西至102道，南臨海榆中線，交通十分便利。小區(qū)匯集了商業(yè)、行政辦公、教育、文化居住等多種功能，主要建筑為住宅，沿街為商鋪結(jié)合商住，在河南東路是酒吧一條街。。

3、鴻基藍(lán)山： 均價(jià)13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，

4、五指山·翡翠谷： 均價(jià)10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，容積率0.5。

5、圣煜頤山居： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)，醫(yī)院配套有佳木斯大學(xué)第一附屬醫(yī)院海南分院(4公里)海南農(nóng)墾暢好醫(yī)院(3公里)海南省第二人民醫(yī)院(4公里)五指山市人民醫(yī)院(5公里)；

6、溪林雅居： 均價(jià)元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

7、濼海蝶泉灣： 均價(jià)12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國(guó)道與南圣交叉口，物業(yè)公司是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司。

8、天山麗田： 均價(jià)17000元/㎡，天山麗田位于天山麗田，開(kāi)發(fā)商是海南省五指山豐華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 。

9、清能·麗景灣： 均價(jià)15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，周邊商場(chǎng)有新三月三購(gòu)物廣場(chǎng)、利達(dá)超市。

10、五指山·綠洲島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，周邊餐飲有潤(rùn)生羊肉店(109米)周家飯店(122米)山哆茶餐廳(249米)咖啡王子西餐廳(405米)聚雅茶藝館(264米)華酒樓(219米)8寶鱉煲(127米)。

五指山年平均溫度20~24℃，五指山的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著五指山養(yǎng)老配套日益完善，五指山房?jī)r(jià)將一路高漲。五指山買房還是要早買。

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