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已經(jīng)交了首付的五指山市房子能退嗎 海南二手房，五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

已經(jīng)交了首付的五指山市房子能退，如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е峦朔康?，海南?gòu)房者不需要賠償違約金，并且已經(jīng)繳納的首付款、定金等其他款項(xiàng)都會(huì)退還。如果是海南購(gòu)房者的原因?qū)е碌耐朔浚切枰r付違約金的，且已經(jīng)繳納的定金是不予退還的。

1、已經(jīng)交了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)。

如果海南購(gòu)房者還沒(méi)有簽到正式的海南購(gòu)房合同，只是交了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，可以直接要求開(kāi)發(fā)商返還所交款項(xiàng)。

2、已經(jīng)做了預(yù)售登記。

如果海南購(gòu)房者已經(jīng)進(jìn)行了預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，但是還沒(méi)入住。想要退房海南購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意，雙方簽訂退房協(xié)議就能退房了。如果達(dá)不成統(tǒng)一的意見(jiàn)，海南購(gòu)房者可以向法院提起訴訟。

3、已經(jīng)入住。

如果房屋已經(jīng)竣工，海南購(gòu)房者辦理了入住，是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е峦朔康?，如不?dòng)產(chǎn)證書遲遲未能辦理。在房屋竣工后，海南購(gòu)房者已辦理了入住手續(xù)，并交納了相關(guān)的稅費(fèi)，但是由于開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)證書遲遲未能辦理等，可以直接要求開(kāi)發(fā)商退房。要注意在這個(gè)時(shí)候退房會(huì)涉及到物業(yè)、裝修損失、稅費(fèi)、搬離時(shí)間等問(wèn)題。

4、不動(dòng)產(chǎn)證書已經(jīng)辦理完畢。

這個(gè)時(shí)候房屋的所有權(quán)已完成了轉(zhuǎn)移，除非特殊情況(合同里有約定)，海南購(gòu)房者是不能要求開(kāi)發(fā)商無(wú)條件退房的。

1、提出退房申請(qǐng)。

在提出退房申請(qǐng)之前，海南購(gòu)房者應(yīng)該就退房原因功能開(kāi)發(fā)商及時(shí)溝通協(xié)商，符合條件的情況下，再向開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)。所有損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，如貸款利息、首付款存款利息等。海南購(gòu)房者需采用掛號(hào)信、傳真或者電話方式向開(kāi)發(fā)商遞交退房通知。

2、辦理退房手續(xù)。

海南購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)之后，就等開(kāi)發(fā)商審批通知辦理各項(xiàng)退房手續(xù)了，一般開(kāi)發(fā)商應(yīng)在15日內(nèi)，退還海南購(gòu)房者的全部房款。另外其他相關(guān)的手續(xù)，比如與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)也應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。

海南五指山樓盤賣點(diǎn)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來(lái)客在五指山購(gòu)房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛(ài)上五指山，愛(ài)上這里的山山水水。來(lái)這里放牧心靈，來(lái)了不想走！，海南五指山房子。

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