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銀行房貸可以提前幾年進行還款 五指山市買房，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、如果選擇的還款方式是等額本金，并且我們辦理的房貸還款年限是30年，那么醉好的提前還款時機就應(yīng)該是在我們還貸款的十年之后和二十年之前的這段時間，因為如果選擇這個時間段提前還款，你的本金和本息都已經(jīng)償還了很多，而剩下未還的貸款金額也不多了，貨幣是否貶紙對這部分資金也沒有多大的影響，所以這時候還款是比較劃算的。

2、如果選擇的還款方式是等額本息的，那么肯定選擇提前還款的時間越早就越能夠節(jié)約不少的錢，但是如果償還房貸的時間已過了十年，這個時候你的房貸利息你基本上已經(jīng)還清了，所以就算選擇提前去還款也起不到省錢的意義了，當然如果你錢多非要提前還清當然也可以。

1、補救貸款：當海南購房者發(fā)現(xiàn)自己的首付交了，貸款卻辦不下來的時候，應(yīng)該先找銀行業(yè)務(wù)員進行溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行：在溝通無效的情況下，海南購房者可以選擇咨詢一下其他銀行，因為不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果海南購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

3、找擔保公司：如果通過銀行確實不能提高貸款額度了，那么海南購房者可以選擇求助擔保公司，但是找擔保公司的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

4、退首付：如海南購房者試過以上三種方法，并且都行不通的時候，就只能選擇找賣家退首付了，海南購房者要找賣家協(xié)商一下，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責(zé)任及賠償金。如果賣家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、卓達山水青城： 均價13800元/㎡，卓達山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，醫(yī)院配套有五指山市婦幼保健所(577米)；

2、翡翠經(jīng)典花園： 均價暫無元/㎡，項目地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）。

3、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)，物業(yè)公司是三發(fā)文化旅游實業(yè)有限公司。

4、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，醫(yī)院配套有五指山市婦幼保健所(914米)五指山市人民醫(yī)院(1000米)海南省民族醫(yī)院海南省第二人民醫(yī)院；

5、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），周邊娛樂有嘻刷刷酒吧(2公里)佳佳酒吧(2公里)。

6、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，醫(yī)院配套有五指山市人民醫(yī)院 (9.3公里)海南省第二人民醫(yī)院 (9.4公里)通什市沖山醫(yī)院 (9.6公里)；

7、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于濼海蝶泉灣，開發(fā)商是重汽地產(chǎn)。

8、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于圣煜頤山居，開發(fā)商是五指山市九宗實業(yè)開發(fā)有限公司。

10、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村），綠化率45%。

想在海南五指山買房，特別是兼顧touzi需求的群體，五指山未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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