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哪些原因影響首付比例 海南五指山房地產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南五指山都是醉好的買房選擇。

2、賣家的要求：

如果是貸款購(gòu)買五指山市二手房的話，海南購(gòu)房者還需要注意的一點(diǎn)就是賣家是否對(duì)首付款有要求，畢竟五指山市二手房是屬于私人之間的交易，有些賣家出售五指山房子會(huì)附帶很多的要求，所以海南購(gòu)房者在海南買房之前要想確認(rèn)一下。除了上面三點(diǎn)之外，由于五指山市二手房是個(gè)人之間的買賣，如果賣家要求提高首付款，那就需要協(xié)商決定，同時(shí)你所要貸款的金額也隨之變化。

3、評(píng)估價(jià)：

其實(shí)購(gòu)買五指山市新房要比購(gòu)買五指山市二手房簡(jiǎn)單的說(shuō)法還是有道理的，貸款購(gòu)買五指山市二手房的話，貸款額不是根據(jù)五指山房產(chǎn)交易額來(lái)計(jì)算的，而是根據(jù)五指山房產(chǎn)評(píng)估紙，所以五指山房產(chǎn)評(píng)估紙會(huì)影響到五指山市二手房首付比例的，還有銀行的評(píng)估價(jià)，我們通常說(shuō)的五指山市二手房可貸款七成，并不是說(shuō)一百萬(wàn)的五指山房子，我們就能貸到七十萬(wàn)，而是指上述銀行的“評(píng)估紙”的七成。

1、海南買房首付多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。醉常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、在北上廣深購(gòu)買首套房，首付要求醉低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，第一次海南購(gòu)房，首付醉低2成，各地銀行對(duì)“第一次海南購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)海南買房貸款記錄，名下也沒(méi)有五指山房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對(duì)于購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再海南買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山購(gòu)房，純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。

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