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五指山市房子過戶需要什么材料證件 海南五指山市購房，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);房屋所有權(quán)證書(原件留存);贈與合同(原件留存);契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。

1、了解當(dāng)?shù)貞艏?/p>

海南購房者在購買海南二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艏?，有很大一部分人五指山市買五指山房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽艏模谵k理五指山市房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對當(dāng)?shù)氐膽艏吡私馇宄?。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了五指山房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)五指山房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產(chǎn)權(quán)

海南二手房的產(chǎn)權(quán)情況對于海南購房者來說是很重要的，海南購房者辦理過戶之前需要了解清楚，海南二手房在交易的時候，因為產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果海南二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協(xié)商解決辦法，海南購房者一定要在確保不會產(chǎn)生二手五指山市房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買海南二手房。

3、注意費用結(jié)算

在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果海南購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認(rèn)這筆費用，因此在辦理過戶之前海南購房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結(jié)算其他費用。醉好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。

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