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房貸辦理定價(jià)基準(zhǔn)是什么意思 五指山房產(chǎn)，五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)是說原來的房貸合同約定利率，轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率作為定價(jià)基準(zhǔn)利率，之后在此基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成新的房貸利率。房貸用戶都必須對(duì)原來的房貸利率進(jìn)行重新選擇，比如說仍舊選擇固定利率，或是選擇LPR定價(jià)利率。

當(dāng)然，對(duì)于用戶來說肯定是希望選擇支付利息更少的，因此貸款期限越長(zhǎng)，選擇LPR利率會(huì)比較有利。

從目前的LPR趨勢(shì)來看，是下降的，但也不意味著之后會(huì)一直下降。目前可以考慮轉(zhuǎn)換。

根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的[2019]第30號(hào)公告的規(guī)定，這項(xiàng)業(yè)務(wù)是必須進(jìn)行的，所以銀行會(huì)以各種方式(官網(wǎng)、短信等)告知用戶辦理，而用戶不需要考慮轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)，可以選擇的，是轉(zhuǎn)換成LPR還是固定利率。

LPR是各銀行對(duì)醉優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的利率，所以變動(dòng)范圍不會(huì)太大。

銀行房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)源于中國人民銀行發(fā)布的[2019]第30號(hào)公告的規(guī)定：

“自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)紙)，加點(diǎn)數(shù)紙?jiān)诤贤Ｓ嗥谙迌?nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

已處于醉后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉(zhuǎn)換。存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成……”

銀行房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)，就是房貸利率參考的基準(zhǔn)發(fā)生了變化。如果選擇轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，那么之后還款的利率就不是固定的，會(huì)跟隨LPR的變動(dòng)而變動(dòng);如果不想轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，也可以轉(zhuǎn)換為固定利率，那么之后還款的利率就是固定不變的了。

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