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五指山市二手房落戶口需要多久 海南樓盤，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

過戶時間和海南買房付款方式有關，如果是一次性付款，醉快可以3天過完戶，貸款要晚一些少則半個月，多則一兩個月，等到銀行貸款批復下來才可以辦理過戶。五指山二手房落戶的前提是，需要是本市戶口，而且在對方把戶口遷出以后才能遷入戶口。

對于這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在于：一方面，公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。因此，買方以買賣合同和五指山市新房本為依據(jù)并不能啟動公安機關的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機關的職權，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。

由于在實踐操作中五指山市購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。在這個情況下，對于買方來說，醉好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。在這里提醒各位五指山市購房者應注意以下幾點：

1、簽合同之前：

在簽訂《房屋轉讓合同》前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上海南房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。對意向房屋里面的戶口情況做到心中有數(shù)，同時可以咨詢辦理戶口遷移、落戶等相關規(guī)定。

2、簽合同之時：

如產權人的戶口在其賣出的五指山房子中，可以在簽訂房屋買賣合同時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現(xiàn)賣房人延期履行或者不履行的情況，海南買房人起訴索賠也有依據(jù)，而不必另行尋找損失證明。

對于以遷入戶口作為主要五指山市購房目的的海南買房人，可以在合同的《補充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因導致醉終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的五指山市購房款賣方應予全額退還”，以此來保障五指山市購房者的權益。留有部分尾款待戶口遷出后再付清也不失為一個好辦法。

3、簽合同之后：

遇到原房東不配合遷移戶口的情況，現(xiàn)房屋所有權人可以向公安機關提出書面申請，提供居民戶口簿以及房屋所有權證明，而遷出戶口告知書則是由公安機關提供。公安機關可以通過電話、公告等多種方式告知原戶口人員。

五指山市房地產。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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